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断崖|疫情致德国商业地产市场断崖式下跌，物流地产一枝独秀( 二 )


不过 ， 高力国际也指出 ， 由于疫情影响 ， 上半年德国物流地产外国投资的比例同比从61%大幅下降到了45% 。 此外 ， 市面上优秀资产供应不足也在一定程度上影响了投资者的热情 ， 二季度没有一笔超过5亿欧元的大额交易 ， 最大的一笔交易金额2亿欧元 ， 买家来自英国 。
高力国际的物流专家昆兹（Peter Kunz）认为 ， 虽然目前欧洲的疫情在整体上基本得到了控制 ， 但对市场的影响并不会马上消失 ， 投资者今年的决策会更加谨慎 。 他预计 ， 德国物流地产全年的成交额会在50亿~60亿欧元之间 ， 达不到去年的66亿欧元 。
亚洲房产科技集团居外IQI执行董事长奇米尔（Georg Chmiel）对第一财经采访人员表示 ， 近年来 ， 中国投资者对德国房产的投资从全球水平来看还不算高 ， 主要关注柏林、杜塞尔多夫和慕尼黑的房产 ，对商业地产的兴趣则主要集中在医院、酒店和美容院上 ， 随着中国和德国经济的复苏 ， 相信不久以后 ， 包括商业地产投资在内的经济活动都将再度活跃起来 。
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