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无形资产和其他资产区别有哪些 其他资产减值损失( 二 )


富人不就是这样吗？
记住：要用生钱资产养耗钱资产 。
?【其他资产】：产生的持续净现金流为零的东西 。
有了其他资产，自己躺着的时候就是在躺着了，不产生任何现金流
其他资产在你持有期间不能给你产生任何收益，你只能在未来卖掉它的时候赚价差，至于未来你的卖出价是否一定会比买入价高，这个是不确定因素 。
其他资产的收益有很大的不确定性，所以想通过其他资产长期稳定的赚钱也很难 。例如，金银、古董、收藏品等 。
无论是生钱资产还是耗钱资产，【持续】两个字是很重要的，大家一定要记住这两个字，持续！！！持续！！！持续！！！
【提问】：黄金属于什么资产？
黄金属于其他资产 。
因为如果你不卖出，就不会产生任何现金流 。但是当你卖出以后你有可能赚钱，也有可能亏钱 。
一句话总结，黄金是赚不可预测的差价，没有持续的净现金流入，所以是其他资产 。
【提问】：我们的工资属于什么资产呢？
工资属于劳动收入，本质是现金 。
现金这个东西，你持有现金本身，能收到现金流入吗？
所以工资是其他资产！
不过你当然可以用工资去购买生钱资产或者耗钱资产对不对，这个弯能转过来吧 。
资产的内涵就是【现金流】
重点如何选择出【优质】的【生钱资产】才是我们学习的关键，我们先要把概念理解透彻，后面还会继续去深入学习 。
【非工资收入】大于自己的日常生活【总支出】就是财务自由了 。
【非工资收入】除以【总支出】大于1，数值越大自由度越高 。
你每年生活总支出需要多少费用，有没有给自己计算过呢？
既然想实现财务自由，起码得先清晰自己的财务自由标准是什么 。
所以现在知道为什么你努力工作这么久，钱也赚了不少，但是却越来越累了吗？检视一下自己的资产状况就知道了 。
【提问】：房子属于什么资产呢？
假如你有一套房子，没有贷款，租出去获得了租金，给你带来了持续的现金流，它就是【生钱资产】 。
或者说有贷款，但租金能够覆盖每个月的月供和物业费，同时还有结余，那这也是【生钱资产】 。
相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔房贷月供以及相应的物业费，那么它就是【耗钱资产】 。
那么如果是三成首付买的房子投资，出租出去，租金刚好覆盖月供、物业等各种支出，这时房子就是【其他资产】 。
（未来房价可能会涨，也可能会跌，是不可预测的，本身不产生任何现金流，所以没有现金流就是其他资产 。）
问：有个问题没有办法避免，贷款买的房即使当下是耗钱资产，但是5年后房价翻倍，那是不是意味着这套房子是不是具有双重属性呢？
咱们还不要忘记资产的内涵哈，房价是任何人没有办法去预测的，有可能上涨，有可能下跌！
但是现金流它是实实在在的，我们财务自由【不能靠预测市场】去实现！
靠预测未来房价增长来投资，这和赌博又有什么区别？我们要的是生钱资产，它能一直持续给你带来净现金流入，源源不断的流入！
以后大家再看房子一定不能只看长相了，要看【内涵】，要看它产生的净现金流 。【别看地段，看内涵】
同样，股票、基金、REITs等理财工具，也可以成为你的【生钱资产】或者【其他资产】看它每年有没有“持续”的分红 。
该怎么选理财工具才可以变成自己优质的【生钱资产】，获得钱生钱，后面都会继续讲到关于理财工具和方法的！我们先把底层的基础知识打好！
赚自己看的懂的钱，很重要！
赚自己看的懂的钱，很重要！
赚自己看的懂的钱，很重要！
目前月光或负债的同学，核对下自己现在是不是生钱资产几乎为零！
要想增加自己的非工资收入，核心方法就是增加自己的【生钱资产】，这是必经之路 。
再来看看【私家车】是什么资产？
私家车是自用的，每年都有保险费、保养费、停车费、加油费等支出，私家车持续的带来净现金流出，所以私家车是【耗钱资产】 。
【提问】：如果用这个车在业余时间跑个顺风车，收入能覆盖掉自己的日常用车支出，还有结余，那么是什么资产呢？为什么？
【答案】：这是劳动收入！因为开私家车拉活赚的钱需要你投资大量时间，是自己付出劳动所得的，如果你不拉活，就没有这笔收入，劳动收人不是由车本身带来的净现金流入 。


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