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小产权的房子可以买吗(但是买之前要规避五大风险)

80后或者90后 ， 现在买房似乎是80后、90后的生活目的 ， 然而仅仅靠给年轻人打工几年 ， 几乎不可能买到一套房 。在房价越来越贵的情况下 ， 便宜的“小产权房”吸引了很多刚刚需要买房的人的目光 。但“小产权房”一直以来都是大家争议的话题 ， 也有人认为便宜划算 。但是在购买之前 ， 你要规避五大风险 。

小产权的房子可以买吗(但是买之前要规避五大风险)

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风险1 。签署的合同无效
一般来说 ， 在买卖房屋时 ， 往往需要依靠购买合同来保护买卖双方的权益 。但根据我国的相关要求 ， 小产权房是不允许有发证权的 ， 不在法律覆盖范围内 ， 也就是说即使你签订了小产权房买卖合同 ， 也是无效的 。
也许有些只是需要买房的购房者认为购房合同无效没关系 。反正他们买房自住 。如果你真的这么想 ， 那就是大错特错了 。既然购房合同无效 ， 一旦发生房产纠纷 ， 如何维权？如果你作为购房者不能保障自己的权益 ， 那么以后房子产权出了问题 ， 你还会是业主吗？
风险2 。卖家有很多违约行为
买房产时 ， 人们最怕的不是买房陷阱 ， 而是卖家违约 。在小产权房的交易中 ， 虽然卖家一直承诺以后不会违约 ， 但在现实生活中 ， 卖家违约的情况并不少见 。一旦卖方违约 ， 因为签订的小产权房买卖合同不在法律涵盖范围内 ， 你很难维权 。
风险三 ， 拿不到拆迁款
如果你现在在一个发展中的城市 ， 你会经常看到很多地方要拆迁 。其实这是因为随着城市化的快速发展 ， 现在越来越多的城市资源网面临拆迁 ， 一旦涉及到拆迁 ， 卖家就会索要拆迁款 ， 这个时候你拿不到拆迁款 ， 就算上了法院 ， 法院也不会支持你 。
风险4 。住房质量差
人们买房是为了什么？大部分资源网都是为了自住 ， 但自住最重要的是什么？就是房屋质量和安全 。一般来说 ， 小产权房大多是开发商和村委会协商建设 ， 不受国家部门的监督和管理 ， 小产权房的质量无法保证 。买质量差的房子 ， 很难保证自己的人身和财务安全 。
风险5 。配套设施差
房子不同于其他职业中随处可见的普通商品 ， 它往往具有财务属性 ， 所以你在买房时不能忽视配套设施 ， 因为它能为房子带来上升的空间 。但相对于普通商品房 ， 小产权房往往配套设施不完善 ， 比如没有煤气 ， 没有物业管理 ， 这样你的职业素质和房子价值都不会太高 。
这就是本文的全部内容 。当然 ， 如果你有钱 ， 没有人愿意选择风险极高的小产权房 。因此 ， 在这个高房价时期 ， 每个人都想买一套小产权房 ， 边肖的资源网也可以理解 。但是你要提醒大购房者 ， 在买小产权房之前一定要注意这些风险 ， 否则不要买 。
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