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雅安公租房的申请条件-雅安公租房买卖政策


根据该意见稿的雏形 ， 老百姓既可选择购买公租房的全部产权 ， 也可选择购买部分产权 。如果购买部分产权 ， 保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50% 。

雅安公租房的申请条件-雅安公租房买卖政策

文章插图
雅安公租房申请条件-雅安公租房出售政策
雅安公租房申请条件
住房和城乡建设部近日发布《公共租赁住房管理办法》 ， 明确规定了公共租赁住房的申请条件、运营监管和退出机制 。这是我国开始大规模建设公共租赁住房 ， 把公共租赁住房作为重点推进保障性安居工程建设以来 ， 首次出台国家层面的公共租赁住房管理办法 。
住房和城乡建设部12日公布《公共租赁住房管理办法》 。而本地移民可以申请公租房 ， 但如果申请人是外来务工人员 ， 则需在当地稳定就业满规定年限 。
雅安公租房申请条件明确 。公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集 ， 可以由政府投资 ， 由政府提供政策支持 ， 由社会力量投资 。
雅安公租房的申请条件是鼓励社会力量投资建设公租房 ， 同时引导和规范房地产租赁市场 。《办法》规定 ， 公共租赁住房租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定 ， 并定期调整 。承租人收入低于当地标准时 ， 可按照有关规定申请租赁补贴或减免 。
雅安市公共租赁住房买卖政策
在退出机制上 ， 公租房出售后5年内不能上市交易 。如果买方想出售房子 ， 他需要在五年后向当地住房保障机构提出申请 。买受人购买部分产权的公租房 ， 5年后房子升值 ， 共有人按比例获得收益 。
根据意见稿的原型 ， 普通人可以选择购买公共租赁住房的全部或部分产权 。购买部分产权的 ， 担保对象出资份额一般不低于总房价的50% 。
购买部分产权的 ， 剩余产权份额可在首次购买部分产权后5年内按原价购买；超过5年的 ， 应当重新核定房价 。价格方面 ， 公租房销售价格参照各地同区位、同品质的普通商品住房销售价格确定 ， 并给予一定的价格优惠 。折扣后 ， 均价不得低于同地段同品质普通商品房平均销售价格的80% 。政府也可以根据楼层、朝向等因素适当设定楼面价差 。
【雅安公租房的申请条件-雅安公租房买卖政策】这就是雅安公租房销售政策的内容 。共有产权公共租赁住房的销售价格应当明码标价 。市、县人民政府价格主管部门会同住房保障部门核实后报当地人民政府批准 ， 再向社会公布 。不允许超出标价收取不特定的费用 。


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