二手房过户费用怎么算(二手房买卖过户费用怎么算？)
一般情况下，过户费用中二手房的购买价格为:契税:房价的1.5%(面积144平米以上的为3%，面积90平米以下的为1%)，印花税:房价的0.05%，交易费:3元/平米，测绘费:1.36元/平米，权属登记费和取证费:一般在200元 。
文章插图
二手房买卖过户费用怎么算
一、买方应缴纳的税费:
1.契税:房价的1.5%(144平米以上的3%，90平米以下且为首个资源网套房的1%)
2.印花税:房价的0.05%
3.交易费:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米
5.权属登记费和取证费:一般在200元 。
二、卖方应缴纳的税费:
1.印花税:房价的0.05%
2.交易费:3元/平方米
3.营业税:总额的5.5%(房产证年限不满5年的)
4.个人所得税:房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年且是唯一的房子，可免交) 。
一、继承和转让
1.过程
(1)首先，继承人应到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明 。
(2)接下来继承人到区或市公证处进行继承权公证，提交被继承人死亡证明、不动产登记申请书、资源网身份证明、房屋
2.赋税
契税:法定继承人继承不动产的，免征契税；非法定继承人按照遗言领取土地、房屋所有权的，缴纳契税1.5% 。
营业税:缴纳5.55%，但购买5年以上的普通住宅免征营业税 。
税:目前免税，但继承后出售的，要交房价的20% 。如果继承财产超过五年，家庭住房很少，也免税 。
交易费:5元/m2 。
成本:80元 。
公证费:继承权公证费按继承人继承的房产评估值的2%收取，下限不低于200元 。
第二，给转让
1.过程
(1)赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书 。
(2)受赠人凭原房屋所有权证、礼券缴纳契税，领取契证 。
(3)收件人到公证处办理公证 。
(4)受赠人到有关部门办理房屋权属转移登记手续，并提交申请表、房地产权证原件、身份证、户口簿、礼券、公证书等 。
(5)赠与人将房屋交付给受赠人 。
2.赋税
营业税:财产由近亲属或者有抚养、赡养关系的人捐赠的，免征营业税 。
个人所得税:近亲属或者有抚养、赡养关系的人捐赠的财产免征个人所得税 。
契税:接受捐赠财产的人必须按照3%的税率全额缴纳契税 。
印花税:万分之五 。
公证费一般为评估价的2% 。
第三，出售和转让
1.过程
(1)买受人应当对房屋产权进行调查，并对房屋产权的完整性、真实性和可靠性进行审查 。
(2)买卖双方签订二手房买卖合同 。
(3)买家找专业的评估公司对资源网的房产进行评估 。
(4)如果要申请贷款，应向银行提出申请 。如果是组合贷款，要同时向公积金核心和银行提交申请 。
(5)抵押完成后，买受人应注意注销该房产的其他权证 。
(6)买受人向房管部门产权交易核心提交买卖合同，领取验收单 。
(7)买方凭验收单缴纳农业税核心的相关税费，取得契税完税凭证 。
(8)买受人持完税凭证到土地管理部门办理属地证明 。
(9)买受人凭完税凭证到房管部门办理房产证 。
买房过户费的收取是国家有关部门强制的，你要积极缴纳，否则你自己的购房运动会缺乏一定的法律保障，但问题的关键是你自己的程序操作准确，会减少你犯错的几率，所以相关方要切实合理的共同处理 。
【二手房过户费用怎么算(二手房买卖过户费用怎么算？)】
推荐阅读
- 经济适用房可以买卖吗(买卖经济适用房的费用是多少)
- 如何计算一套房子的过户费用(一百万套房子的过户费用是多少？)
- 房屋过户需要办理哪些手续(房产证过户流程)
- 邮政快递费用是多少(一公斤邮政快递包裹多少钱？几天可以到)
- 侦探抓出轨一般多少费用(私人侦探一天要多少钱)
- 二手车迁入最新规定，汽车过户费是多少
- 相关的会计处理有哪些？会计分录怎么做？ 财务费用包括哪些内容
- 找侦探的费用是多少 请侦探调查一个人的多钱
- 侦探抓出轨一般多少费用 调查一个人出轨要多少钱
- 车损险费用每年这么高 车损险多少钱